连廊、西边套选房争议点该怎么取舍带来的问题，是更多人需要面对一些选房中存在的分歧或者争议，而这些点或会影响居住体验，又甚至影响日后二手房的价值

　　所以之前是北侧中间设置剪刀梯，牺牲了中间户的采光和通风，现在是把剪刀梯拆开，分设两边，但是需要用连廊联系，形成天井，为中间户提供采光和通风。”

　　总结来说：如果不介意连廊房江南体育，在选择中间套时，尽量从北侧的通透性以及连廊的日常可能使用的频率角度考虑，提升生活体验

　　根据我国《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除江南体育、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用江南体育、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道

　　东边套是有光有风的香饽饽，中间套是风雨不会被侵蚀到的乖孩子，西边套是最无奈的选择（除非西边有非常好的视野或者景观面）

　　也因为市场的选择偏好，在很多项目中，开发商在制定价格系数时，会把东边套调高一些，西边套略低一些

　　简单来说，当地块朝东南，侧山墙开窗扇时，西边套的户型全天的采光会比东边套时间更长，这时候从采光角度来说，其实是更优于东边套的

　　如果地块朝向西南，那么东边套的的日照时间就会适当后延，日照也会更长，这时候东边套的采光也会提升

　　还有更多技术手段，比如外遮阳卷帘或者玻璃中置百叶，保温隔热性更好，所以现代的住宅已不是以前老公房那种西晒会很热的状态了

　　“打个比方，现在的新建住宅，就好比建筑外部包裹了一层棉被，像以前街边的冰棍箱，外面裹棉被一样，保温又隔热，所以现在的西晒基本上也不存在了。”

　　无论是“毛坯+装修包”，还是“精装+升级装修包”，又或者大小户型分别推出定价不同的装修包等等

　　也有越来越多开发商会打造两套样板间，一套常规的精装交付标准，一套带装修包后，也是为了更直观的去影响客户的选择

　　若装修包清单上，2/3以上的需求是有实际需要的，又或者更在意时间成本，那么还是更建议购买装修包

　　因为无论是交付后，再局部装修的施工难度、人工成本，甚至个人购买材料的成本等，都会比前期开发商统一采购更高

　　上海内环内，新建楼盘的车位价格一般60万是起步价，中环在40-50万左右，外环大约30万，到了外郊环一般十几二十万

　　中介：“二手房市场上，车位对于房价的溢价情况，要看所在小区还有周围的车位供应紧张程度，如果比较紧张，像内环内的楼龄新一些的二手房，定价差异在60-100万还是有的。”

　　车位不紧张，加上可以有其他解决方案，几十万拿在手上，我有更好的理财渠道，收益可以高于每个月的停车费。”

　　2、中外环及外郊环，车位供应相对较多，如果有更具性价比的停车解决方案，如物业租赁，小区周围租赁等，可以选择不买或者暂缓

　　在打新占据半壁江山的今天，如何避坑避雷，选到更具性价比的心仪好房，是不少客户内心非常纠结的问题

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